大文君
呼市的张女士买了回民区富力华庭小区的房子，可是他们小区其它楼的房本都办下来了，只有她住的6号楼拿不到房本，据说是因为一位住户联系不上。事情真如她所说吗？记者来到了这个小区调查采访，却遭到小区保安的阻挠。
2月9日上午，记者到富力华庭小区了解情况，一到小区记者就遭到了小区物业公司工作人员的阻拦。
呼和浩特市富力华庭小区物业工作人员：“你刚刚咋说的？是不是就过来取个景，不要跟我说业主，你是在砸我饭碗？”
记者：“我们过来问问业主情况，不是砸你饭碗。”
呼和浩特市富力华庭小区物业工作人员：“我跟你现在好好说，你好好说话。”
呼和浩特市富力华庭小区 业主：“我们现在是反映地产的事情，没反映物业的事吧。”
经过沟通，物业公司的工作人员没有继续阻拦记者。记者和小区业主了解到，富力华庭小区在2020年交工，2021年10月份开发商陆续给小区业主开始办理房本。张女士是小区6号楼的业主，得知这个情况以后就到不动产中心准备办理房本，却被告知6号楼不能办理。
呼和浩特市富力华庭小区6号楼业主 张女士：“年前说能办房本了我们就去了不动产登记中心，结果工作人员说6号楼不能办。其他楼都可以办就6号楼的办不了，不知道什么原因。”
张女士在不动产登记中心了解到，现在富力华庭小区6号楼还没有办理大产权，就导致业主的房本也办不下来。
呼和浩特市富力华庭小区6号楼业主 张女士：“找开发商就推，你推我我推你，据我们了解整栋楼不知道是抵押给银行了还是抵押给哪了，但是房地产没跟我们说，现在就是得不到开发商准确的信息。”
记者了解到，目前富力华庭小区6号楼二百多户业主都办不下来房本，张女士了解到是整栋楼被开发商抵押了，可是6号楼其他的业主却得到了不一样的答复。
呼和浩特市富力华庭小区6号楼业主 张先生：“我年前的时候就去富力华庭的开发商那了解情况，然后他们那给我们的答复是就是6号楼因为有一户业主他没按月交房款，银行那就起诉他，因为这个影响了整栋楼的产权办理。”
房本办不下来，业主的转贷、孩子上学等问题都不能解决。
呼和浩特市富力华庭小区6号楼业主 张先生：“现在这开发商他们有些不作为。”
呼和浩特市富力华庭小区6号楼业主 吴女士：“房本办不下来，好多方面都有影响，我们都有孩子，房本办不下来孩子上学就有一定影响。”
呼和浩特市富力华庭小区6号楼业主 张先生：“办不下来房本对我的影响是转不了公积金，因为商贷的利息很高的，我们要转公积金的话会很便宜，现在就是希望富力地产能尽快解决这个问题，不能因为一户两户的原因耽误我们整栋楼的房本办理。”
富力地产集团内蒙古公司 吴经理：“办理大产权总共是分两步，一步是在住建局做初始确认，在做房屋初始确认的时候业主得上传本人的签字页，初始确认完之后把档案袋所有的资料提交到不动产做首次登记，然后给出大产权，现在有一个问题是6号楼有一户业主现在失联了，但是住建局这边要求必须是业主本人签字。”
按照开发商的说法，因为这一户业主没有签字，材料没办法递交，所以6号楼的大产权一直没有办理下来。那有没有解决方案呢？
富力地产集团内蒙古公司 吴经理：“我们后来实在没办法跟住建局那边协调，在做初始确认的时候就把这一户单独拿出来了，住建局这的初始确认是已经做完的，交到玉泉区不动产登记中心之后开始做首次登记，首次登记的原则是必须整栋楼做首次登记，说要做首次登记就让住建局把初始确认一块儿给做了。”
也就是说，因为缺少失联户主初始确认的材料，所以6号楼的大产权不能办理。那这种情况该怎么处理？富力华庭6号楼的业主怎么才能拿到房本呢？记者又来到呼和浩特市玉泉区不动产登记中心了解了情况。工作人员在现场查询了相关条例后给我们做出了解答。
